Masscapital

RESIDENCIAL VILLA FORESTA ETAPA I


22,000,000
100%

Tasa fija
pago unico

12%

Coinversión

~20%


INICIO DE PROYECTO: ENERO 2018


Total requerido
$ 22,000,000
Tipo de proyecto
URBANIZACIÓN
Inversión mínima
$ 100,000
Sector
RESIDENCIAL
Plazo estimado
12 Meses
Tipo de inversión y Rendimiento

12% tasa fija
pago único
~20% coinversión

COSTO TERRENO

M2 Totales de Terreno                9,164.96m2
 Costo M2 de Terreno                1,795.83$/m2
Costo Total de Terreno $    16,458,675.00 mxn

COSTO URBANIZACION Y CONSTRUCCIÓN

Preliminares
            780,600.00 mxn
Urbanización         2,101,000.00 mxn
Equipamiento         2,618,400.00 mxn
 Costo Total de Subdivisión $      5,500,000.00 mxn

COSTO TOTAL

  
Terreno + Urbanización $    21,958,675.00 mxn

ESCENARIO DE VENTA

M2 Vialidad, servicios y áreas verdes                1,565.90m2
M2 Aprovechables                1,337.83m2
M2 Vendibles                6,261.23m2
Precio  de venta $             4,670.50 $/m2
Ingreso por venta esperado $    29,243,101.35 mxn
 Comisión por ventas (3%) $         877,293.04 mxn
Utilidad total de inversionistas $      6,407,133.31 mxn
Rendimiento estimado                       28%
 Comisión MASS Capital                         7% 
Rendimiento total esperado                       21%Global




Villa Foresta es un fraccionamientos inspirado en las colonias americanas, teniendo la calle principal al centro y los jardines de manera lateral, repartiendo las áreas verdes a cada una de las casas.
Esta localizado en la zona de mas alta plusvalía en Saltillo (Zona Norte) sobre el Blvd. Luis Donaldo Colosio donde se encuentran los mas nuevos y modernos fraccionamientos de la ciudad.
El fraccionamiento cuenta con 23 lotes y MASS Capital estará desarrollando hermosas viviendas sobre algunos de ellos.







INMOBILIARIA ARMES


Inmobiliaria ARMES es una empresa consolidada en el ramo de los bienes raíces, desarrollando fraccionamientos y casas habitación principalmente en Monterrey y Saltillo.